Signal Vente

26 Rue de Creil 62640 Montigny-en-Gohelle

Maison · 67 m² · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 306 j)

F énergieC GESn° 2562E3828631P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface67 m²
Construction1924
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 565 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/02/2026maison071 m²EC32038

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 631 €/m² à Montigny-en-Gohelle (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 440 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation87 596 – 102 830 €
Soit1 419 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202510 Rue De Creil 62640 Montigny-en-GohelleMaison76 m²93 000 €1 224
30/10/202510 Rue De Liancourt 62640 Montigny-en-GohelleMaison54 m²108 000 €2 000
15/10/2025121 Rte D Harnes 62640 Montigny-en-GohelleMaison104 m²85 000 €817
31/03/202535 Rue De Creil 62640 Montigny-en-GohelleMaison54 m²80 100 €1 483
28/02/20253 Rue D Oradour 62640 Montigny-en-GohelleMaison76 m²120 000 €1 579
31/01/202516 Rue D Oradour 62640 Montigny-en-GohelleMaison76 m²90 000 €1 184
12/07/2024103 Rte De Courrieres 62640 Montigny-en-GohelleMaison89 m²125 200 €1 407
10/06/202410 Rue De Liancourt 62640 Montigny-en-GohelleMaison54 m²87 500 €1 620
23/05/202419 Rue Du Vercors 62640 Montigny-en-GohelleMaison89 m²193 000 €2 169
16/02/202439 Rue De Lassigny 62640 Montigny-en-GohelleMaison95 m²52 500 €553
30/01/2024105 Rte D Harnes 62640 Montigny-en-GohelleMaison66 m²35 000 €530
19/01/20244 Rue D Oradour 62640 Montigny-en-GohelleMaison76 m²125 000 €1 645