Signal Vente

28 Rue du Val Saint-martin 62200 Boulogne-sur-Mer

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 302 j)

E énergieB GESn° 2562E3866661H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface48 m²
Construction1978
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation271 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 456 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement329 m²GC46081
30/04/2026appartement148 m²EC30749
02/10/2025appartement030 m²DB24128
13/08/2025appartement148 m²EB26736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 355 €/m² à Boulogne-sur-Mer (529 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 698 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation135 168 – 158 676 €
Soit3 087 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202528 Rue Du Val Saint Martin 62200 Boulogne-sur-MerAppartement29 m²55 000 €1 897
22/12/2025235 Rue Nationale 62200 Boulogne-sur-MerAppartement50 m²358 700 €7 174
22/12/2025235 Rue Nationale 62200 Boulogne-sur-MerAppartement38 m²358 700 €9 439
22/12/2025235 Rue Nationale 62200 Boulogne-sur-MerAppartement45 m²358 700 €7 971
17/12/202524 Rue Belle Isle 62200 Boulogne-sur-MerMaison60 m²125 000 €2 083
15/12/202562 Rue De Brequerecque 62200 Boulogne-sur-MerAppartement35 m²143 000 €4 086
15/12/202562 Rue De Brequerecque 62200 Boulogne-sur-MerAppartement40 m²143 000 €3 575
11/12/202538 Rue Belle Isle 62200 Boulogne-sur-MerAppartement30 m²46 800 €1 560
19/11/202523 Rue Blanzy Pourre 62200 Boulogne-sur-MerMaison75 m²128 200 €1 709
12/11/2025147 Rue Du Chanoine Pillons 62200 Boulogne-sur-MerAppartement36 m²60 500 €1 681
07/10/202510 Rue Du Colonel Dupuis 62200 Boulogne-sur-MerMaison66 m²120 000 €1 818
01/10/202542 Rue Marcourt 62200 Boulogne-sur-MerMaison81 m²184 000 €2 272
26/09/2025104 Rue Du Chanoine Pillons 62200 Boulogne-sur-MerMaison85 m²120 000 €1 412
23/09/202528 Rue Du Val St Martin 62200 Boulogne-sur-MerAppartement48 m²102 900 €2 144
08/09/202551 Rue Du Val St Martin 62200 Boulogne-sur-MerMaison87 m²96 100 €1 105