611 Rue du Bout d'Erlot 62155 Merlimont
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 295 j) · n° 2562E3916760E
G énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1954
Consommation424 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 883 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 672 €/m² à Merlimont (106 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen239 414 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation180 614 – 212 025 €
Soit3 011 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 272 Rue Marc Vincent 62155 Merlimont | Maison | 77 m² | 300 000 € | 3 896 |
| 31/07/2024 | 637 Rue Du Bout D Erlot 62155 Merlimont | Maison | 92 m² | 260 000 € | 2 826 |
| 31/07/2024 | 659 Rue Du Bout D Erlot 62155 Merlimont | Maison | 169 m² | 260 000 € | 1 538 |