Signal Vente

180 Rue de la Côte d'Opale 62155 Merlimont

Maison · DPE établi le 22/12/2025 (il y a 288 j) · n° 2562E3992809D

G énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1968
Consommation494 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 519 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 672 €/m² à Merlimont (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 580 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation214 687 – 252 024 €
Soit3 011 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025189 Rue Des Flaques 62155 MerlimontMaison48 m²290 000 €6 042
25/10/2025439 Av Des Sapins 62155 MerlimontMaison44 m²252 000 €5 727
05/08/202522 Rue Des Huttes 62155 MerlimontMaison41 m²236 000 €5 756
31/07/2024465 Rue Du Touquet 62155 MerlimontMaison160 m²350 000 €2 188
12/07/2024539 Av Des Sapins 62155 MerlimontMaison60 m²229 000 €3 817
24/01/2024378 Av Des Sapins 62155 MerlimontMaison49 m²210 000 €4 286
28/12/2023183 Rue Des Huttes 62155 MerlimontMaison115 m²440 000 €3 826
28/12/2023431 Rue Des Huttes 62155 MerlimontMaison110 m²471 000 €4 282
03/11/2023559 Av Des Sapins 62155 MerlimontMaison64 m²370 850 €5 795