Signal Vente

5 avenue de la Gare 63400 Chamalières

Appartement · DPE établi le 27/07/2025 (il y a 436 j) · n° 2563E2463955C

D énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface41 m²
Construction1948
Consommation201 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé822 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement052 m²DD23161

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 766 €/m² à Chamalières (445 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 129 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation100 957 – 118 514 €
Soit2 683 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025129 Av De Royat 63400 ChamalièresAppartement49 m²94 000 €1 918
22/12/20253 B Av Thermale 63400 ChamalièresAppartement60 m²224 000 €3 733
19/12/20257 Av De La Gare 63400 ChamalièresAppartement34 m²81 000 €2 382
18/12/202574 Av Des Thermes 63400 ChamalièresAppartement28 m²76 700 €2 739
08/12/202539 Rue Pierre Poisson 63400 ChamalièresAppartement93 m²130 000 €1 398
05/12/202576 B Av De Royat 63400 ChamalièresAppartement71 m²204 500 €2 880
01/12/2025129 Av De Royat 63400 ChamalièresAppartement35 m²53 200 €1 520
13/11/202515 Rue Pierre Poisson 63400 ChamalièresAppartement69 m²190 000 €2 754
13/11/20254 Av Beausite 63400 ChamalièresAppartement19 m²42 450 €2 234
13/11/20252 B Av Beausite 63400 ChamalièresAppartement31 m²61 500 €1 984
07/11/20255 Rue De La Papeterie 63400 ChamalièresAppartement58 m²108 000 €1 862
20/10/20257 Rue De La Papeterie 63400 ChamalièresAppartement47 m²97 500 €2 074
17/10/20252 Rue De Roche Bonnet 63400 ChamalièresAppartement44 m²95 000 €2 159
16/10/20256 Rue Saint-Victor 63400 ChamalièresAppartement79 m²196 600 €2 489
16/10/202592 B Av De Royat 63400 ChamalièresAppartement32 m²83 500 €2 609