Signal Vente

Vendu le 29/10/2025 pour 43 000 € (608 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

61 Rue de la Fraternité 63300 Thiers

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/08/2025 (il y a 431 j) · n° 2563E2523983W

D énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface71 m²
Construction1965
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 497 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/08/2026appartement068 m²DD24451
18/06/2026appartement060 m²CC15433
09/04/2026immeuble02 099 m²DD20418
24/03/2026appartement060 m²ED25244

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 380 €/m² à Thiers (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 266 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation150 161 – 176 275 €
Soit2 309 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202524 Rue Carnot 63300 ThiersMaison80 m²17 000 €213
03/12/202561 Rue De La Fraternite 63300 ThiersAppartement70 m²65 000 €929
28/11/202584 Rue De La Fraternite 63300 ThiersMaison82 m²15 000 €183
26/11/2025122 Rue De La Fraternite 63300 ThiersMaison40 m²12 000 €300
13/11/202517 Av Pierre Guerin 63300 ThiersAppartement44 m²30 000 €682
06/11/202517 Av Pierre Guerin 63300 ThiersAppartement40 m²30 500 €763
29/10/202561 Rue De La Fraternite 63300 ThiersAppartement72 m²43 000 €597
27/08/202548 Rue De Lyon 63300 ThiersAppartement89 m²152 000 €1 708
27/08/202548 Rue De Lyon 63300 ThiersAppartement76 m²152 000 €2 000
18/07/202561 Rue De La Fraternite 63300 ThiersAppartement60 m²28 500 €475
17/07/202578 Rue De Lyon 63300 ThiersAppartement82 m²60 000 €732
09/07/202578 Rue De Lyon 63300 ThiersAppartement27 m²19 000 €704
30/06/202533 Rue De L Industrie 63300 ThiersAppartement20 m²40 000 €2 000
30/06/202527 Rue De L Industrie 63300 ThiersMaison115 m²40 000 €348
30/06/202527 Rue De L Industrie 63300 ThiersAppartement51 m²40 000 €784