Signal Vente

Vendu le 05/09/2025 pour 218 500 € (3 069 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

7 rue des Galoubies 63400 Chamalières

Appartement · DPE établi le 01/09/2025 (il y a 400 j) · n° 2563E2756022L

E énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface71 m²
Construction1978
Consommation297 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 331 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement052 m²EC32161
28/05/2026appartement0113 m²EC31441
05/05/2026appartement078 m²FC36848
01/04/2026appartement045 m²FC35543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 766 €/m² à Chamalières (445 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 939 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation166 689 – 195 679 €
Soit2 545 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Av Jean Jaures 63400 ChamalièresAppartement29 m²63 400 €2 186
24/12/202514 Rue De Clora 63400 ChamalièresAppartement46 m²137 800 €2 996
22/12/202544 A Av Jean Jaures 63400 ChamalièresAppartement65 m²150 000 €2 308
15/12/202537 Av De Montjoly 63400 ChamalièresMaison110 m²425 000 €3 864
11/12/202532 Av Jean Jaures 63400 ChamalièresAppartement60 m²136 000 €2 267
01/12/202521 All Paul Victor 63400 ChamalièresMaison91 m²375 900 €4 131
13/11/20254 Rue Premiere Armee Rhin Danube 63400 ChamalièresAppartement46 m²131 000 €2 848
10/11/202518 Av Jean Jaures 63400 ChamalièresAppartement75 m²238 400 €3 179
31/10/202514 B Av Paul Bert 63400 ChamalièresAppartement130 m²486 000 €3 738
31/10/202514 B Av Paul Bert 63400 ChamalièresAppartement25 m²486 000 €19 440
30/10/20252 B Av Jules Massenet 63400 ChamalièresAppartement65 m²170 000 €2 615
27/10/20259 Av Jules Massenet 63400 ChamalièresAppartement65 m²93 100 €1 432
24/10/202520 E Av Jean Jaures 63400 ChamalièresAppartement29 m²69 520 €2 397
23/10/20259 B Av Jules Massenet 63400 ChamalièresAppartement65 m²179 900 €2 768
03/10/202514 Rue Du Docteur Charcot 63400 ChamalièresMaison49 m²153 450 €3 132