Signal Vente

36 rue Eugène Gilbert 63000 Clermont-Ferrand

Appartement · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 19/09/2025 (il y a 383 j)

G énergieD GESn° 2563E2973039G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface73 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation426 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 464 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement030 m²EB28061
08/09/2026appartement046 m²GC45473

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Clermont-Ferrand (2 557 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 863 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation160 584 – 188 512 €
Soit2 381 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202552 Rue Bonnabaud 63000 Clermont-FerrandAppartement37 m²73 000 €1 973
26/12/202545 Av Julien 63000 Clermont-FerrandAppartement102 m²198 000 €1 941
24/12/202552 Rue Bonnabaud 63000 Clermont-FerrandAppartement30 m²94 430 €3 148
23/12/202532 Rue Emmanuel Chabrier 63000 Clermont-FerrandAppartement72 m²148 000 €2 056
23/12/20253 Rue Eugene Gilbert 63000 Clermont-FerrandAppartement48 m²110 000 €2 292
22/12/20256 Rue Colbert 63000 Clermont-FerrandAppartement41 m²136 400 €3 327
19/12/202532 Rue Emmanuel Chabrier 63000 Clermont-FerrandAppartement48 m²109 400 €2 279
19/12/20259 Rue Bonnabaud 63000 Clermont-FerrandAppartement66 m²174 600 €2 645
18/12/202527 Av Julien 63000 Clermont-FerrandAppartement84 m²194 000 €2 310
18/12/202535 Rue Eugene Gilbert 63000 Clermont-FerrandAppartement48 m²120 600 €2 513
18/12/202534 Bd Aristide Briand 63000 Clermont-FerrandAppartement47 m²122 000 €2 596
17/12/202524 Rue Emmanuel Chabrier 63000 Clermont-FerrandAppartement40 m²202 000 €5 050
17/12/202524 Rue Emmanuel Chabrier 63000 Clermont-FerrandAppartement18 m²202 000 €11 222
16/12/202546 Bd Pasteur 63000 Clermont-FerrandAppartement18 m²62 000 €3 444
15/12/20258 Rue Colbert 63000 Clermont-FerrandAppartement42 m²145 000 €3 452