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39 Place de la Fédération 63200 Riom

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2025 (il y a 378 j) · n° 2563E3008703Y

G énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface65 m²
Constructionavant 1948
Consommation424 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 852 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/08/2026appartement061 m²FC37958

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 195 €/m² à Riom (239 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 095 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation206 022 – 241 852 €
Soit3 440 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Bd Etienne Clementel 63200 RiomAppartement114 m²141 000 €1 237
20/12/202546 Av Du Cdt Madeline 63200 RiomAppartement67 m²93 000 €1 388
17/12/202546 Av Du Cdt Madeline 63200 RiomAppartement71 m²121 000 €1 704
16/12/202518 Rue Hippolyte Gomot 63200 RiomAppartement61 m²80 000 €1 311
15/12/202532 Rue Hippolyte Gomot 63200 RiomAppartement65 m²120 000 €1 846
11/12/202515 Rue Du Commerce 63200 RiomAppartement77 m²132 500 €1 721
08/12/20255 Pl Saint Jean 63200 RiomAppartement165 m²382 500 €2 318
24/11/20257 T Bd De La Liberte 63200 RiomAppartement84 m²259 200 €3 086
18/11/20256 Rue Caisse D Epargne 63200 RiomAppartement51 m²116 000 €2 275
05/11/202569 Rue Lafayette 63200 RiomAppartement60 m²199 500 €3 325
05/11/202569 Rue Lafayette 63200 RiomAppartement56 m²199 500 €3 563
30/09/20253 Rue Des Charmettes 63200 RiomAppartement53 m²122 560 €2 312
24/09/202524 Rue Du Commerce 63200 RiomAppartement9 m²435 000 €48 333
08/09/20253 B Rue Marengo 63200 RiomAppartement102 m²120 000 €1 176
03/09/202520 Bd De La Liberte 63200 RiomAppartement76 m²181 637 €2 390