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12 rue du Quatre Septembre 63360 Gerzat

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 358 j) · n° 2563E3239303E

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface39 m²
Construction1948-1974
Consommation363 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 685 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 175 €/m² à Gerzat (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen85 260 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation68 242 – 80 110 €
Soit1 892 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Rue De Langeat 63360 GerzatMaison64 m²75 000 €1 172
19/12/20256 Rue Du Pont Des Chevres 63360 GerzatMaison50 m²156 000 €3 120
17/12/202545 Rue De L Aiguille 63360 GerzatMaison140 m²449 682 €3 212
12/12/20252 Rue Jules Guesde 63360 GerzatAppartement46 m²61 000 €1 326
29/10/20251 Rue Sampigny 63360 GerzatMaison88 m²304 850 €3 464
09/10/202524 Rue Jean Jaures 63360 GerzatAppartement60 m²153 000 €2 550
09/10/202524 Rue Jean Jaures 63360 GerzatAppartement75 m²153 000 €2 040
11/09/202518 Rue De L Aiguille 63360 GerzatMaison87 m²232 700 €2 675
12/08/20255 Rue Antoinette Begon 63360 GerzatMaison72 m²173 500 €2 410
05/08/20252 Rue Jules Guesde 63360 GerzatAppartement60 m²114 500 €1 908
04/08/202549 Rue Andre Turichy 63360 GerzatMaison99 m²207 000 €2 091
04/08/202512 Rue Sampigny 63360 GerzatMaison89 m²219 700 €2 469
25/07/202511 Rue De Langeat 63360 GerzatMaison98 m²105 586 €1 077
25/07/20258 Rue De Langeat 63360 GerzatMaison75 m²180 050 €2 401
05/06/202514 Rue Emile Zola 63360 GerzatAppartement66 m²142 872 €2 165