Signal Vente

32 Rue Gabriel Roux 63500 Issoire

Maison · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 344 j) · n° 2563E3386050H

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface122 m²
Construction1962
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 454 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 114 €/m² à Issoire (154 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 908 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation206 430 – 242 330 €
Soit1 839 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202519 B Rte De Solignat 63500 IssoireMaison189 m²214 000 €1 132
19/12/202537 Rue Docteur Gabriel Roux 63500 IssoireMaison68 m²160 000 €2 353
18/12/2025583 Bd De Barriere 63500 IssoireAppartement78 m²140 000 €1 795
12/12/202515 Rte De Solignat 63500 IssoireAppartement18 m²38 000 €2 111
05/12/202515 Rte De Solignat 63500 IssoireAppartement28 m²25 000 €893
24/11/202522 Rue Docteur Gabriel Roux 63500 IssoireMaison97 m²224 200 €2 311
05/09/20256 Rue Du 19 Mars 63500 IssoireAppartement77 m²142 000 €1 844
04/09/202516 Che Des Quinzes 63500 IssoireAppartement111 m²311 400 €2 805
29/08/20254 Rue Antoine De St Exupery 63500 IssoireMaison77 m²175 300 €2 277
22/08/20252 Rue Du 19 Mars 63500 IssoireAppartement67 m²72 000 €1 075
13/08/20252 Rue Henri Pourrat 63500 IssoireMaison134 m²333 000 €2 485
12/08/2025583 Bd De Barriere 63500 IssoireAppartement73 m²163 300 €2 237
25/07/202515 Rue Jean Moulin 63500 IssoireMaison70 m²150 020 €2 143
18/07/2025583 Bd De Barriere 63500 IssoireAppartement73 m²149 000 €2 041
23/05/202513 Bd Du Commandant Fayolle 63500 IssoireMaison76 m²156 000 €2 053