Signal Vente

2bis Rue Pierre de Nolhac 63190 Lezoux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 335 j) · n° 2563E3505527O

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1964
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 902 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 638 €/m² à Lezoux (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 121 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation214 604 – 251 926 €
Soit3 165 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/09/202513 T Rue Mercoeur 63190 LezouxMaison69 m²170 980 €2 478
13/08/202515 Rue Felix Duchasseint 63190 LezouxMaison105 m²172 900 €1 647
13/08/202524 Av Gen De Gaulle 63190 LezouxMaison68 m²172 900 €2 543
24/07/202535 Av De Verdun 63190 LezouxMaison116 m²185 700 €1 601
01/07/202520 Rue Gabriel Marc 63190 LezouxMaison88 m²260 000 €2 955
06/06/202526 Av Gen De Gaulle 63190 LezouxMaison50 m²53 250 €1 065
04/04/202510 Rue Theophile Gauthier 63190 LezouxMaison84 m²165 000 €1 964
20/03/20253 B Av Pierre De Coubertin 63190 LezouxMaison96 m²58 380 €608
21/02/202511 Rue Mercoeur 63190 LezouxMaison37 m²31 000 €838
30/09/202426 B Av De Verdun 63190 LezouxMaison65 m²135 400 €2 083
27/08/202412 Rue Henri Pourrat 63190 LezouxMaison68 m²177 000 €2 603
23/08/202428 Rue Mercoeur 63190 LezouxMaison87 m²161 000 €1 851
08/07/202413 Rue Theophile Gauthier 63190 LezouxMaison43 m²42 400 €986
20/06/202410 Rue Gabriel Marc 63190 LezouxMaison95 m²157 000 €1 653
20/06/20248 Rue Gabriel Marc 63190 LezouxMaison105 m²157 000 €1 495