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7 Rue de Lavaur 63500 Issoire

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/11/2025 (il y a 311 j) · n° 2563E3760119O

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface65 m²
Constructionavant 1948
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 260 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 114 €/m² à Issoire (154 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 410 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 983 – 129 110 €
Soit1 839 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202516 Petite Rue Nd Des Filles 63500 IssoireMaison45 m²33 380 €742
23/12/202515 Rue Des Capucins 63500 IssoireMaison60 m²148 000 €2 467
19/12/20255 Bd Du Mont Mouchet 63500 IssoireAppartement43 m²72 000 €1 674
16/12/202518 Rue Petite Ancienne Caserne 63500 IssoireMaison89 m²139 000 €1 562
09/12/202515 Rue Des Cuves 63500 IssoireMaison75 m²129 500 €1 727
29/11/20257 Rue Petite Ancienne Caserne 63500 IssoireMaison74 m²95 000 €1 284
20/11/20256 Bd Du Mont Mouchet 63500 IssoireMaison90 m²257 000 €2 856
19/11/20253 Bd Du Mont Mouchet 63500 IssoireAppartement67 m²120 000 €1 791
10/11/202517 Av De La Liberation 63500 IssoireAppartement63 m²62 500 €992
29/10/202595 Rue De Brioude 63500 IssoireAppartement83 m²165 500 €1 994
18/10/202510 Rue Saint-Pierre 63500 IssoireMaison64 m²125 000 €1 953
16/10/202517 Bd Francois Mitterrand 63500 IssoireAppartement67 m²157 000 €2 343
13/10/202528 Rue De Brioude 63500 IssoireMaison100 m²30 000 €300
27/09/20257 Bd Du Mont Mouchet 63500 IssoireAppartement43 m²99 090 €2 304
16/09/20255 Rue Du Docteur Sauvat 63500 IssoireAppartement57 m²104 000 €1 825