Vendu le 19/12/2025 pour 242 500 € (2 159 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
1 Rue des Pradeaux - Epinet 63360 Saint-Beauzire
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 300 j) · n° 2563E3872898F
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | maison | 0 | 111 m² | A | A | 38 | 35 |
| 14/04/2026 | maison | 0 | 113 m² | A | A | 37 | 35 |
| 09/04/2026 | appartement | 0 | 64 m² | C | A | 122 | 33 |
| 09/04/2026 | appartement | 0 | 48 m² | C | A | 154 | 33 |
| 09/04/2026 | appartement | 0 | 82 m² | C | B | 156 | 33 |
| 09/04/2026 | appartement | 0 | 87 m² | C | B | 171 | 33 |
| 10/12/2025 | maison | 0 | 113 m² | A | A | 40 | 30 |
| 09/12/2025 | maison | 0 | 113 m² | A | A | 44 | 30 |
| 09/12/2025 | maison | 0 | 112 m² | A | A | 44 | 30 |
| 08/12/2025 | maison | 0 | 55 m² | C | A | 145 | 20 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 292 €/m² à Saint-Beauzire (33 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue Des Pradeaux - Epinet 63360 Saint-Beauzire | Maison | 112 m² | 260 000 € | 2 321 |
| 19/12/2025 | 1 Rue Des Pradeaux - Epinet 63360 Saint-Beauzire | Maison | 112 m² | 242 500 € | 2 165 |
| 03/12/2025 | 10 Rue De Villevaud - Epinet 63360 Saint-Beauzire | Maison | 69 m² | 68 000 € | 986 |
| 18/09/2025 | 8 Rue De Lussat - Epinet 63360 Saint-Beauzire | Maison | 103 m² | 265 700 € | 2 580 |
| 11/07/2025 | 18 Rue De Villevaud - Epinet 63360 Saint-Beauzire | Maison | 120 m² | 200 000 € | 1 667 |
| 14/05/2025 | 3 Imp Du Chateau - Epinet 63360 Saint-Beauzire | Maison | 168 m² | 180 000 € | 1 071 |
| 04/03/2025 | 1 All De L Ecole - Epinet 63360 Saint-Beauzire | Maison | 147 m² | 277 804 € | 1 890 |