Signal Vente

22 Avenue de Lahouze 64200 Biarritz

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 321 j) · n° 2564E3644978C

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface45 m²
Construction1980
Consommation224 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 231 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement047 m²DD23253
23/05/2026appartement229 m²CA17133
10/02/2026appartement047 m²DD23828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 885 €/m² à Biarritz (786 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen351 671 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation313 831 – 368 411 €
Soit7 648 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20257 Imp Grand Pre 64200 BiarritzAppartement103 m²753 000 €7 311
12/12/202541 Rue De Courasson 64200 BiarritzAppartement68 m²430 500 €6 331
26/11/2025121 Av De Verdun 64200 BiarritzAppartement73 m²461 500 €6 322
25/11/2025110 Av De Verdun 64200 BiarritzAppartement56 m²331 450 €5 919
18/11/202515 Rue Martias 64200 BiarritzAppartement130 m²955 000 €7 346
10/11/2025121 Av De Verdun 64200 BiarritzAppartement43 m²329 143 €7 654
03/11/202513 Imp Muthil 64200 BiarritzAppartement58 m²354 320 €6 109
17/10/20256 Av Des Chenes 64200 BiarritzMaison124 m²1 370 000 €11 048
17/10/202512 Rue Petites Soeurs Des Pauvres 64200 BiarritzMaison125 m²820 000 €6 560
17/10/202514 Rue Petites Soeurs Des Pauvres 64200 BiarritzMaison114 m²970 000 €8 509
14/10/20251 Rue De Courasson 64200 BiarritzAppartement46 m²250 000 €5 435
10/10/202513 Rue Castellamare 64200 BiarritzMaison260 m²3 277 200 €12 605
08/10/2025110 Av De Verdun 64200 BiarritzAppartement37 m²185 000 €5 000
04/10/20252 B Rue De Courasson 64200 BiarritzMaison148 m²210 000 €1 419
09/09/202518 Rue De Folin 64200 BiarritzAppartement80 m²270 000 €3 375