Signal Vente

Rue Henri IV 64800 Coarraze

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 293 j) · n° 2564E3948263X

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface114 m²
Construction1900
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 719 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 476 €/m² à Coarraze (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen849 274 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation718 825 – 843 838 €
Soit6 878 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202515 Rue Raymond Arnaud 64800 CoarrazeAppartement98 m²180 000 €1 837
28/05/20252 Pl Henri Iv 64800 CoarrazeMaison88 m²219 730 €2 497
07/10/20244 Pl Henri Iv 64800 CoarrazeMaison120 m²95 000 €792
12/07/20241 Rue Gambetta 64800 CoarrazeAppartement68 m²110 000 €1 618
26/02/202414 B Rue Saint Vincent 64800 CoarrazeMaison80 m²230 000 €2 875
07/02/20241 Rue Raymond Arnaud 64800 CoarrazeMaison200 m²240 275 €1 201
07/02/20246 Rue Henri Iv 64800 CoarrazeMaison65 m²161 000 €2 477
11/10/202315 Rue Henri Iv 64800 CoarrazeMaison82 m²220 980 €2 695