8 Impasse de la Neste 65240 Cadéac
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 361 j) · n° 2565E3214792N
E énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface57 m²
Constructionavant 1948
Consommation281 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 743 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 415 €/m² à Cadéac (5 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen137 172 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation116 102 – 136 294 €
Soit2 222 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 44 Rte De Pene Tailhade 65240 Cadéac | Appartement | 45 m² | 180 000 € | 4 000 |
| 26/08/2025 | 44 Rte De Pene Tailhade 65240 Cadéac | Appartement | 112 m² | 180 000 € | 1 607 |
| 26/08/2025 | 8 Rue Des Genets 65240 Cadéac | Maison | 109 m² | 280 000 € | 2 569 |
| 21/07/2025 | 5034 Le Village 65240 Cadéac | Maison | 94 m² | 170 000 € | 1 809 |
| 27/02/2025 | 10 Carrere 65240 Cadéac | Maison | 62 m² | 200 000 € | 3 226 |
| 05/12/2024 | 5107 Le Village 65240 Cadéac | Maison | 77 m² | 208 200 € | 2 704 |
| 01/08/2024 | 5 Rue De La Hourquette 65240 Cadéac | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 |
| 21/11/2023 | 1 Rue Des Buis 65240 Cadéac | Maison | 135 m² | 298 850 € | 2 214 |
| 06/11/2023 | 72 Rte De Pene Tailhade 65240 Cadéac | Appartement | 59 m² | 130 250 € | 2 208 |