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2 Avenue Annibal 66420 Le Barcarès

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/07/2025 (il y a 447 j) · n° 2566E2345309X

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface69 m²
Construction1948-1974
Consommation165 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 358 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/02/2026appartement425 m²FC41941
26/10/2025appartement041 m²DB20228
16/07/2025appartement054 m²DB24528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 720 €/m² à Le Barcarès (580 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 168 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation230 389 – 270 457 €
Soit3 608 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement37 m²149 770 €4 048
17/12/202522 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement44 m²130 000 €2 955
10/11/20259001 Res Le Grand Large I 66420 Le BarcarèsAppartement28 m²142 820 €5 101
24/09/202527 Rue Aragon 66420 Le BarcarèsMaison43 m²200 000 €4 651
28/08/202520 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement18 m²79 800 €4 433
19/08/202553 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement30 m²180 037 €6 001
19/08/202553 Av Annibal 66420 Le BarcarèsMaison42 m²180 037 €4 287
31/07/202524 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement22 m²55 000 €2 500
11/07/202511 Bd Des Rois De Majorque 66420 Le BarcarèsMaison159 m²375 000 €2 358
18/06/202516 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement38 m²139 890 €3 681
05/05/202522 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement38 m²115 000 €3 026
29/04/202533 Av Annibal 66420 Le BarcarèsMaison141 m²320 000 €2 270
25/04/20252 Sq Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement55 m²130 000 €2 364
14/04/20259001 Res Le Grand Large I 66420 Le BarcarèsAppartement28 m²89 400 €3 193
18/03/202524 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement28 m²101 000 €3 607