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22 Avenue Armand Lanoux 66750 Saint-Cyprien

Appartement · étage 2 · DPE établi le 19/09/2025 (il y a 382 j) · n° 2566E2975263X

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface28 m²
Construction1987
Consommation173 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé643 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement024 m²CA14743
04/02/2026appartement124 m²CB19518
19/09/2025appartement221 m²CA19818
02/09/2025appartement129 m²DB22328
21/07/2025appartement024 m²CA15218

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 994 €/m² à Saint-Cyprien (429 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 631 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation103 620 – 121 641 €
Soit3 994 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259001 Res Le Tropique 66750 Saint-CyprienAppartement28 m²115 250 €4 116
14/10/20259002 Res Les Genois 66750 Saint-CyprienAppartement28 m²150 000 €5 357
16/09/20259001 Res Le Tropique 66750 Saint-CyprienAppartement24 m²179 010 €7 459
27/05/20259001 Res Le Tropique 66750 Saint-CyprienAppartement32 m²157 700 €4 928
20/05/20259001 Res Les Quais De La Lagune 66750 Saint-CyprienAppartement47 m²174 000 €3 702
03/03/2025501 F Res Catalona 66750 Saint-CyprienAppartement61 m²220 900 €3 621
05/02/20259001 Res Le Tropique 66750 Saint-CyprienAppartement40 m²140 000 €3 500
07/01/20259002 Res Les Genois 66750 Saint-CyprienAppartement23 m²116 000 €5 043
27/11/20249018 Res La Lagune Et La Mer 66750 Saint-CyprienAppartement44 m²232 760 €5 290
25/11/2024501 F Res Cortaderia 66750 Saint-CyprienMaison64 m²290 000 €4 531
15/11/20249001 Res Le Tropique 66750 Saint-CyprienAppartement21 m²99 080 €4 718
17/10/20249001 Res La Lagune 66750 Saint-CyprienAppartement27 m²126 500 €4 685
11/09/2024502 F Res Catalona 66750 Saint-CyprienAppartement42 m²139 350 €3 318
10/09/20249003 Res Les Genois 66750 Saint-CyprienAppartement22 m²90 000 €4 091
26/08/20249001 Res Le Tropique 66750 Saint-CyprienAppartement24 m²157 000 €6 542