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Impasse Donizetti 66750 Saint-Cyprien

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2566E3264592Y

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface27 m²
Construction1989
Consommation190 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé665 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement215 m²CA18643
03/08/2026appartement126 m²CA18443
28/04/2026appartement244 m²CA12033
04/11/2025appartement027 m²CA15828
11/08/2025appartement025 m²DB26418
29/07/2025appartement228 m²BA8728
09/07/2025appartement027 m²CA12928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 994 €/m² à Saint-Cyprien (429 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen106 640 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation98 109 – 115 171 €
Soit3 994 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259002 Res Les Capitelles 66750 Saint-CyprienAppartement27 m²143 000 €5 296
29/12/20259020 Les Patios De La Mer Ii 66750 Saint-CyprienMaison24 m²120 000 €5 000
29/12/20259162 Res Patios De La Mer Iii 66750 Saint-CyprienAppartement23 m²105 750 €4 598
19/12/20259004 Res Les Goelettes 66750 Saint-CyprienAppartement28 m²124 340 €4 441
12/12/20259003 Res Les Goelettes 66750 Saint-CyprienAppartement28 m²120 210 €4 293
05/12/20259003 Res Les Capitelles 66750 Saint-CyprienAppartement16 m²71 300 €4 456
03/12/20259002 Res Les Capitelles 66750 Saint-CyprienAppartement20 m²93 000 €4 650
26/11/20259038 Les Patios De La Mer Ii 66750 Saint-CyprienMaison24 m²115 000 €4 792
03/11/20259002 Res Les Capitelles 66750 Saint-CyprienAppartement27 m²114 835 €4 253
28/10/20259002 Res Les Capitelles 66750 Saint-CyprienAppartement42 m²215 000 €5 119
27/10/20259135 Res Patios De La Mer Iii 66750 Saint-CyprienAppartement23 m²82 650 €3 593
27/10/20255 Rue Du Danemark 66750 Saint-CyprienAppartement24 m²63 000 €2 625
08/10/20259001 Res Les Fregates 66750 Saint-CyprienAppartement58 m²244 000 €4 207
07/10/20259004 Res Les Goelettes 66750 Saint-CyprienAppartement37 m²165 000 €4 459
29/09/20259001 Res Les Fregates 66750 Saint-CyprienAppartement23 m²100 688 €4 378