14 Avenue du Chant des Oiseaux 66500 Prades
Maison · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 347 j) · n° 2566E3361196M
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1960
Consommation278 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 801 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 886 €/m² à Prades (84 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen216 890 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation173 599 – 203 790 €
Soit1 641 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 14 Av Leon Jean Gregory 66500 Prades | Appartement | 80 m² | 160 000 € | 2 000 |
| 30/10/2025 | 2 Rue Jean Fonda 66500 Prades | Maison | 88 m² | 200 000 € | 2 273 |
| 09/10/2025 | 12 Rue De L Eglise 66500 Prades | Appartement | 75 m² | 60 000 € | 800 |
| 23/09/2025 | 3 Rue De L Abattoir 66500 Prades | Maison | 64 m² | 118 823 € | 1 857 |
| 22/09/2025 | 9001 Rue Du Perou 66500 Prades | Maison | 72 m² | 134 710 € | 1 871 |
| 16/09/2025 | 32 Av Du Gal De Gaulle 66500 Prades | Maison | 41 m² | 112 000 € | 2 732 |
| 11/09/2025 | 12 Rue Louis Codet 66500 Prades | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 |
| 01/08/2025 | 60 Rue Louis Codet 66500 Prades | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 |
| 28/07/2025 | 9013 Lot Le Hameau 66500 Prades | Maison | 88 m² | 163 000 € | 1 852 |
| 23/07/2025 | 52 Rue Louis Codet 66500 Prades | Maison | 82 m² | 140 000 € | 1 707 |
| 22/07/2025 | 38 Av Du Gal De Gaulle 66500 Prades | Maison | 40 m² | 35 000 € | 875 |
| 25/06/2025 | 10 Imp Route D Eus 66500 Prades | Maison | 56 m² | 74 500 € | 1 330 |
| 19/06/2025 | 7 Rue De La Basse 66500 Prades | Appartement | 30 m² | 220 000 € | 7 333 |
| 19/06/2025 | 7 Rue De La Basse 66500 Prades | Appartement | 85 m² | 220 000 € | 2 588 |
| 18/06/2025 | 9 Rte De Marquixanes 66500 Prades | Appartement | 80 m² | 78 000 € | 975 |