Signal Vente

2 Rue Bossuet 66750 Saint-Cyprien

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 344 j) · n° 2566E3380435L

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1960
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 074 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 276 €/m² à Saint-Cyprien (333 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen363 460 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation290 913 – 341 507 €
Soit3 720 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202510 Rue Gustave Courbet 66750 Saint-CyprienMaison60 m²280 000 €4 667
16/12/20259001 Res Hameau De La Plage 66750 Saint-CyprienAppartement25 m²81 000 €3 240
13/11/20259001 Res Byblos 66750 Saint-CyprienAppartement52 m²139 500 €2 683
07/11/202527 Rue Eugene Delacroix 66750 Saint-CyprienAppartement42 m²256 200 €6 100
30/10/202548 Rue Lanson 66750 Saint-CyprienMaison70 m²150 000 €2 143
27/10/202521 Rue Porche 66750 Saint-CyprienMaison69 m²184 000 €2 667
14/10/202513 Rue Alain Lesage 66750 Saint-CyprienMaison125 m²428 000 €3 424
06/10/20251 Rue Auguste Rodin 66750 Saint-CyprienAppartement24 m²68 295 €2 846
01/10/202545 Rue Porche 66750 Saint-CyprienMaison81 m²210 000 €2 593
01/08/20259001 Res Solymar 66750 Saint-CyprienAppartement48 m²131 100 €2 731
17/07/202547 Rue Boileau 66750 Saint-CyprienMaison61 m²207 000 €3 393
17/07/202527 Rue Porche 66750 Saint-CyprienMaison100 m²207 000 €2 070
15/07/20251 Rue Auguste Rodin 66750 Saint-CyprienAppartement44 m²65 700 €1 493
23/06/2025500 F Res Les Flots Cypriano 66750 Saint-CyprienAppartement66 m²270 750 €4 102
12/06/20259001 Res Byblos 66750 Saint-CyprienAppartement25 m²75 050 €3 002