36 Rue du Chateau 66740 Laroque-des-Albères
Maison · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 343 j) · n° 2566E3392407X
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1900
Consommation377 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 490 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 313 €/m² à Laroque-des-Albères (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen341 239 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation273 128 – 320 628 €
Soit2 882 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 2 Rue Du Puig 66740 Laroque-des-Albères | Maison | 44 m² | 142 500 € | 3 239 |
| 20/10/2025 | 12 Av De La Cote Vermeille 66740 Laroque-des-Albères | Appartement | 55 m² | 140 000 € | 2 545 |
| 05/09/2025 | 14 Rue De Roca Vella 66740 Laroque-des-Albères | Maison | 81 m² | 280 000 € | 3 457 |
| 07/08/2025 | 6 Rue Du Clocher 66740 Laroque-des-Albères | Maison | 44 m² | 66 000 € | 1 500 |
| 06/06/2025 | 1 Rue Des Puits De La Ville 66740 Laroque-des-Albères | Maison | 68 m² | 135 000 € | 1 985 |
| 21/05/2025 | 57 Rue Francois Arago 66740 Laroque-des-Albères | Maison | 244 m² | 400 000 € | 1 639 |
| 07/05/2025 | 23 Rue Mal Joffre 66740 Laroque-des-Albères | Maison | 73 m² | 165 500 € | 2 267 |
| 28/04/2025 | 7 Rue Louis Sole 66740 Laroque-des-Albères | Maison | 79 m² | 200 000 € | 2 532 |
| 23/04/2025 | 35 Rue De Roca Vella 66740 Laroque-des-Albères | Maison | 117 m² | 470 000 € | 4 017 |
| 31/03/2025 | 15 Rue Du Canigou 66740 Laroque-des-Albères | Maison | 70 m² | 225 000 € | 3 214 |
| 28/03/2025 | 9 Rue Du Canigou 66740 Laroque-des-Albères | Appartement | 35 m² | 88 000 € | 2 514 |
| 07/03/2025 | 13 Rue De Roca Vella 66740 Laroque-des-Albères | Maison | 75 m² | 250 000 € | 3 333 |
| 20/01/2025 | 27 Rue Du Canigou 66740 Laroque-des-Albères | Maison | 35 m² | 162 660 € | 4 647 |
| 16/01/2025 | 5 Rue Des Caranques 66740 Laroque-des-Albères | Maison | 105 m² | 277 000 € | 2 638 |
| 13/01/2025 | 6 Rue De La Tour 66740 Laroque-des-Albères | Maison | 75 m² | 80 000 € | 1 067 |