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4 Rue du Capcir 66140 Canet-en-Roussillon

Appartement · étage 3 · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 328 j) · n° 2566E3556468Y

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface40 m²
Construction1972
Consommation353 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 628 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 091 €/m² à Canet-en-Roussillon (447 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 413 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation129 995 – 152 603 €
Soit3 559 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue Vallee Du Rhone 66140 Canet-en-RoussillonAppartement24 m²85 000 €3 542
23/12/202518 Av De La Cote Vermeille 66140 Canet-en-RoussillonAppartement57 m²175 000 €3 070
19/12/20259001 Les Alberes 66140 Canet-en-RoussillonAppartement32 m²90 000 €2 813
18/12/20256 Av De La Mediterranee 66140 Canet-en-RoussillonAppartement35 m²100 000 €2 857
16/12/20252 Rue Artois Picardie 66140 Canet-en-RoussillonAppartement33 m²85 000 €2 576
05/12/20252 Rue Artois Picardie 66140 Canet-en-RoussillonAppartement35 m²90 000 €2 571
04/12/20253 Imp Du Conflent 66140 Canet-en-RoussillonAppartement46 m²281 689 274 €6 123 680
04/12/20253 Imp Du Conflent 66140 Canet-en-RoussillonAppartement74 m²281 689 274 €3 806 612
04/12/20253 Imp Du Conflent 66140 Canet-en-RoussillonAppartement64 m²281 689 274 €4 401 395
28/11/20252 Bd Hippolyte Tixador 66140 Canet-en-RoussillonAppartement23 m²82 765 €3 598
28/11/20251 B Rue De Cerdagne 66140 Canet-en-RoussillonAppartement34 m²140 000 €4 118
25/11/20252 Rue Artois Picardie 66140 Canet-en-RoussillonAppartement63 m²165 000 €2 619
19/11/20251 Rue Vallee Du Rhone 66140 Canet-en-RoussillonAppartement23 m²86 500 €3 761
12/11/20259 Av De La Cote Vermeille 66140 Canet-en-RoussillonAppartement27 m²85 000 €3 148
12/11/202524 Av De Catalogne 66140 Canet-en-RoussillonAppartement37 m²116 500 €3 149