12 Rue du Centre 66330 Cabestany
Maison · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 319 j) · n° 2566E3663230E
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface170 m²
Construction1948
Consommation230 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 828 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 585 €/m² à Cabestany (110 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen438 158 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation350 701 – 411 693 €
Soit2 249 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Imp Marinade 66330 Cabestany | Maison | 124 m² | 360 000 € | 2 903 |
| 12/11/2025 | 14 Rue Des Lilas 66330 Cabestany | Maison | 100 m² | 266 250 € | 2 663 |
| 24/10/2025 | 1 Pl De La Revolution Francaise 66330 Cabestany | Appartement | 42 m² | 92 000 € | 2 190 |
| 17/10/2025 | 12 Rue Francois Arago 66330 Cabestany | Maison | 99 m² | 175 000 € | 1 768 |
| 03/09/2025 | 9 Rue Du Nivernais 66330 Cabestany | Maison | 85 m² | 210 000 € | 2 471 |
| 28/08/2025 | 6 Rue Al Carrerou 66330 Cabestany | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 |
| 27/08/2025 | 20 Rue Du Nivernais 66330 Cabestany | Maison | 91 m² | 41 500 € | 456 |
| 27/08/2025 | 3 Rue Pasteur 66330 Cabestany | Appartement | 66 m² | 129 000 € | 1 955 |
| 25/08/2025 | 10 Rue Mal Joffre 66330 Cabestany | Maison | 107 m² | 225 000 € | 2 103 |
| 20/08/2025 | 10 Rue De Savoie 66330 Cabestany | Maison | 81 m² | 209 000 € | 2 580 |
| 19/08/2025 | 47 Av De La Madeleine 66330 Cabestany | Appartement | 70 m² | 117 500 € | 1 679 |
| 23/07/2025 | 3 Tra Du Canal 66330 Cabestany | Maison | 109 m² | 225 000 € | 2 064 |
| 20/06/2025 | 8 Rue Jouy D Arnaud Prolongee 66330 Cabestany | Maison | 142 m² | 260 000 € | 1 831 |
| 19/06/2025 | 6 Av De La Tramontane 66330 Cabestany | Maison | 21 m² | 80 000 € | 3 810 |
| 28/05/2025 | 11 Av Des Alberes 66330 Cabestany | Appartement | 83 m² | 143 570 € | 1 730 |