Signal Vente

50 Rue Général de Gaulle 69530 Brignais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/07/2025 (il y a 438 j) · n° 2569E2449102B

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface52 m²
Construction1989-2000
Consommation121 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé872 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/07/2026appartement051 m²DD19243
20/02/2026appartement090 m²CC11228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 240 €/m² à Brignais (100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 480 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation202 842 – 238 118 €
Soit4 240 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025142 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement20 m²75 000 €3 750
22/12/202514 Rue Diot 69530 BrignaisAppartement67 m²139 000 €2 075
19/12/202512 Rue Jeanne Pariset 69530 BrignaisAppartement47 m²162 500 €3 457
18/12/202512 Rue Auguste Simondon 69530 BrignaisMaison220 m²531 845 €2 417
05/12/202519 B Av Ferdinand Gaillard 69530 BrignaisMaison84 m²354 450 €4 220
20/11/2025148 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement38 m²273 000 €7 184
20/11/2025148 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement51 m²273 000 €5 353
18/11/20252 Pl Des Vergers 69530 BrignaisAppartement67 m²290 000 €4 328
17/10/20253 Rue Colonel Robert Guillaud 69530 BrignaisAppartement45 m²105 000 €2 333
09/10/20251 Rue De Ronde 69530 BrignaisAppartement70 m²184 745 €2 639
08/10/20251 Rue De Ronde 69530 BrignaisAppartement70 m²240 201 €3 431
02/10/202514 A Rue Rene Mondonneix 69530 BrignaisAppartement62 m²276 000 €4 452
02/10/20258 Rue Jeanne Pariset 69530 BrignaisAppartement60 m²247 000 €4 117
29/09/202561 B Rue General De Gaulle 69530 BrignaisMaison100 m²370 000 €3 700
17/09/20256 Rue Rene Mondonneix 69530 BrignaisAppartement39 m²173 600 €4 451