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22 Avenue Cabias 69004 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/07/2025 (il y a 434 j) · n° 2569E2489052P

E énergie   B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface39 m²
Construction1975-1977
Consommation274 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 255 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement070 m²DB21253
17/09/2026appartement070 m²DB22753
11/07/2026appartement090 m²EC29251
14/01/2026appartement033 m²EC31736
26/10/2025appartement037 m²DB22328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 102 €/m² à Lyon (619 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 978 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation168 415 – 197 705 €
Soit4 694 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20254 Imp Dubois 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement64 m²230 000 €3 594
29/12/202527 B Rue Henri Gorjus 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement28 m²104 000 €3 714
29/12/202527 B Rue Henri Gorjus 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement45 m²104 000 €2 311
29/12/202527 B Rue Henri Gorjus 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement43 m²104 000 €2 419
29/12/202527 B Rue Henri Gorjus 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement50 m²104 000 €2 080
29/12/202534 Rue Henri Gorjus 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement51 m²290 200 €5 690
18/12/20251 Rue Bournes 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement66 m²367 050 €5 561
17/12/202528 Rue Valentin Couturier 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement27 m²132 000 €4 889
16/12/202516 Rue Barodet 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement76 m²450 000 €5 921
16/12/202551 Rue Jacques - Louis Henon 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement90 m²453 010 €5 033
15/12/202534 Rue Henri Gorjus 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement34 m²124 000 €3 647
05/12/202523 Rue Denfert Rochereau 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement88 m²405 000 €4 602
02/12/202587 Bd De La Croix Rousse 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement62 m²360 200 €5 810
01/12/202560 Rue Denfert Rochereau 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement32 m²195 000 €6 094
28/11/202520 Rue Dumont 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement34 m²183 360 €5 393