Signal Vente

4 Grande Rue de la Guillotière 69007 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/08/2025 (il y a 420 j) · n° 2569E2601986F

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface39 m²
Constructionavant 1948
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 041 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/08/2026appartement041 m²FC35458
16/08/2026appartement040 m²DB19943
16/08/2026appartement033 m²GC60463
12/08/2025appartement039 m²DB23028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 630 €/m² à Lyon (1 585 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 570 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation161 141 – 189 165 €
Soit4 491 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202534 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement20 m²64 000 €3 200
30/12/202526 Rue Paul Bert 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement26 m²70 000 €2 692
30/12/202579 Crs De La Liberte 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement21 m²53 000 €2 524
23/12/20259 Rue De La Victoire 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement42 m²120 000 €2 857
23/12/202526 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement30 m²141 500 €4 717
22/12/202532 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement69 m²355 000 €5 145
22/12/20255 Rue Montesquieu 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement29 m²125 000 €4 310
19/12/202532 Rue Pasteur 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement29 m²150 000 €5 172
18/12/202529 Rue Bechevelin 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement69 m²250 000 €3 623
17/12/20256 Av Jean Jaures 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement84 m²370 700 €4 413
17/12/202526 Rue Paul Bert 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement55 m²175 000 €3 182
16/12/202521 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement48 m²198 900 €4 144
15/12/20252 Rue Jangot 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement24 m²118 000 €4 917
15/12/2025127 Av Marechal De Saxe 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement35 m²600 000 €17 143
11/12/202542 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement218 m²712 900 €3 270