Signal Vente

Vendu le 18/12/2025 pour 102 280 € (5 245 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

44 Rue Michel Felizat 69007 Lyon

Appartement · étage 7 · DPE établi le 22/09/2025 (il y a 379 j) · n° 2569E2997563S

C énergie   A GES
Score de vente 8/100 · Faible
Surface20 m²
Construction2016
Consommation184 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé410 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement738 m²CA11443
23/09/2026appartement119 m²CA14433
05/08/2026appartement1038 m²CC12133
17/07/2026appartement521 m²CA15523
25/06/2026appartement519 m²CA18613
02/06/2026appartement538 m²DA18623
26/05/2026appartement739 m²CA16423
12/12/2025appartement440 m²DA18818
25/11/2025appartement020 m²BA10718
21/10/2025appartement019 m²DB2768
16/10/2025appartement421 m²CA1368
22/09/2025appartement038 m²CB11928
18/08/2025appartement220 m²CA1688

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 630 €/m² à Lyon (1 585 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 285 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation83 062 – 97 508 €
Soit4 630 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202566 Rue De Gerland 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement61 m²1 500 000 €24 590
29/12/202566 Rue De Gerland 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement65 m²1 500 000 €23 077
29/12/202558 Rue De Gerland 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement52 m²213 000 €4 096
23/12/202558 Rue Pre-Gaudry 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement47 m²235 000 €5 000
18/12/202544 Rue Michel Felizat 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement19 m²102 280 €5 383
05/12/2025121 Av Jean Jaures 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement35 m²10 000 000 €285 714
05/12/202526 Rue Lortet 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement37 m²10 000 000 €270 270
05/12/202526 Rue Lortet 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement40 m²10 000 000 €250 000
05/12/202526 Rue Lortet 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement51 m²10 000 000 €196 078
05/12/202526 Rue Lortet 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement35 m²10 000 000 €285 714
05/12/202526 Rue Lortet 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement39 m²10 000 000 €256 410
05/12/202526 Rue Lortet 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement42 m²10 000 000 €238 095
05/12/202526 Rue Lortet 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement38 m²10 000 000 €263 158
05/12/202526 Rue Lortet 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement20 m²10 000 000 €500 000
05/12/202526 Rue Lortet 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement36 m²10 000 000 €277 778