Signal Vente

7 Boulevard de Balmont 69009 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 365 j) · n° 2569E3149956Z

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface70 m²
Construction1948-1974
Consommation103 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 044 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement083 m²CC8943
02/07/2026appartement034 m²CC9733
24/06/2026appartement056 m²CC6933
11/06/2026appartement043 m²CC12033
28/01/2026appartement056 m²CC10128
20/11/2025appartement039 m²CC8918
17/07/2025appartement038 m²CC12628
10/07/2025appartement042 m²CC11218

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 815 €/m² à Lyon (812 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 287 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation244 984 – 287 590 €
Soit3 815 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025255 Rue Des Erables 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement73 m²175 000 €2 397
05/12/20257 Bd De Balmont 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement57 m²264 750 €4 645
01/12/2025258 Rue Des Erables 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement85 m²150 000 €1 765
26/11/20257 Bd De Balmont 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement55 m²245 500 €4 464
20/11/20257 Av Du Plateau 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement48 m²140 000 €2 917
05/11/2025259 Rue Des Erables 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement85 m²210 000 €2 471
05/11/2025257 Rue Des Erables 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement107 m²293 800 €2 746
21/10/2025251 Rue Des Erables 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement83 m²190 000 €2 289
30/09/20255 Rue De Jericho 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement57 m²180 000 €3 158
23/09/20251 Rue Pere Louis De Galard 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement85 m²252 000 €2 965
17/09/20259 Imp Des Jardins 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement25 m²143 000 €5 720
11/09/2025254 Rue Des Erables 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement73 m²138 000 €1 890
28/07/20251 Av Rosa Parks 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement80 m²205 000 €2 563
08/07/2025258 Rue Des Erables 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement85 m²205 890 €2 422
23/06/20257 Bd De Balmont 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement41 m²167 000 €4 073