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23 Route de Soucieu 69530 Brignais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 349 j) · n° 2569E3332696L

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface75 m²
Constructionavant 1948
Consommation404 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 176 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/12/2025appartement071 m²DD18628
24/11/2025appartement071 m²DD16928
05/11/2025appartement071 m²DD17228
05/11/2025appartement064 m²DD17528
05/11/2025appartement071 m²DD15628
05/11/2025appartement065 m²DD15428
05/11/2025appartement064 m²DD17028
05/11/2025appartement065 m²DD15928
29/10/2025appartement070 m²DD16728
29/10/2025appartement052 m²EE31136
29/10/2025appartement064 m²DD15228
29/10/2025appartement064 m²DD17228
29/10/2025appartement053 m²EE29036
29/10/2025appartement065 m²DD17928
22/10/2025appartement076 m²FF39343
22/10/2025appartement067 m²FF41143
03/10/2025appartement070 m²DD17928
15/08/2025appartement065 m²CC15028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 240 €/m² à Brignais (100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen316 728 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation253 509 – 297 598 €
Soit3 689 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/20255 Rue De La Tuilerie 69530 BrignaisMaison121 m²395 000 €3 264
17/10/202514 Rte De Soucieu 69530 BrignaisAppartement63 m²198 000 €3 143
05/09/202521 Rte De Soucieu 69530 BrignaisAppartement62 m²310 000 €5 000
27/08/202548 Rue De Bonneton 69530 BrignaisMaison178 m²611 300 €3 434
23/07/202516 Rte De Soucieu 69530 BrignaisAppartement63 m²153 150 €2 431
15/07/202519 Rue De Bonneton 69530 BrignaisMaison90 m²405 000 €4 500
11/07/202520 Rte De Soucieu 69530 BrignaisAppartement79 m²225 000 €2 848
02/07/20258 Rte De Soucieu 69530 BrignaisAppartement64 m²195 000 €3 047
30/06/202514 Rte De Soucieu 69530 BrignaisAppartement79 m²232 000 €2 937
30/06/20251 B Che De La Plaine D Elite 69530 BrignaisAppartement75 m²319 000 €4 253
27/05/202512 Rue De Bonneton 69530 BrignaisMaison119 m²534 000 €4 487
02/05/202514 All Jacques Brel 69530 BrignaisMaison97 m²335 500 €3 459
24/04/20257 All Jacques Brel 69530 BrignaisMaison97 m²350 000 €3 608
26/02/202515 All Edith Piaf 69530 BrignaisMaison80 m²305 000 €3 813
29/01/20259015 Rte De Soucieu 69530 BrignaisAppartement63 m²183 715 €2 916