Signal Vente

85 Avenue du 8 Mai 1945 69120 Vaulx-en-Velin

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2569E3709535G

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface57 m²
Construction1948-1974
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 097 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Vaulx-en-Velin (338 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 806 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 316 – 167 066 €
Soit2 738 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202585 Av Du Huit Mai 1945 69120 Vaulx-en-VelinAppartement53 m²100 000 €1 887
07/10/202575 Av Du Huit Mai 1945 69120 Vaulx-en-VelinAppartement63 m²104 000 €1 651
18/07/202583 Av Du Huit Mai 1945 69120 Vaulx-en-VelinAppartement53 m²69 000 €1 302
31/03/202585 Av Du Huit Mai 1945 69120 Vaulx-en-VelinAppartement53 m²85 000 €1 604
27/03/202577 Av Du Huit Mai 1945 69120 Vaulx-en-VelinAppartement53 m²104 000 €1 962
26/03/202583 Av Du Huit Mai 1945 69120 Vaulx-en-VelinAppartement63 m²50 000 €794
19/03/202585 Av Du Huit Mai 1945 69120 Vaulx-en-VelinAppartement63 m²93 000 €1 476
04/02/202594 Av Du Huit Mai 1945 69120 Vaulx-en-VelinMaison258 m²450 000 €1 744
03/02/20255 Rue De Sebaco 69120 Vaulx-en-VelinMaison105 m²324 000 €3 086
28/01/202573 Av Du Huit Mai 1945 69120 Vaulx-en-VelinAppartement53 m²82 000 €1 547
07/11/202477 Av Du Huit Mai 1945 69120 Vaulx-en-VelinAppartement53 m²105 000 €1 981
26/09/202473 Av Du Huit Mai 1945 69120 Vaulx-en-VelinAppartement53 m²90 000 €1 698
05/09/20241 Rue De Sebaco 69120 Vaulx-en-VelinAppartement59 m²182 000 €3 085
15/07/202485 Av Du Huit Mai 1945 69120 Vaulx-en-VelinAppartement53 m²123 030 €2 321
14/06/202485 Av Du Huit Mai 1945 69120 Vaulx-en-VelinAppartement53 m²86 000 €1 623