4 Allee des Gentianes 69740 Genas
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/11/2025 (il y a 310 j) · n° 2569E3761922D
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface131 m²
Construction1948-1974
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 652 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Genas (97 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen618 831 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation495 312 – 581 454 €
Soit4 126 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 7 Rue De La Graviere 69740 Genas | Maison | 113 m² | 545 000 € | 4 823 |
| 15/11/2024 | 19 B Rue Carnot 69740 Genas | Maison | 94 m² | 415 000 € | 4 415 |
| 18/09/2024 | 23 Rue Jean Jacques Rousseau 69740 Genas | Maison | 129 m² | 810 000 € | 6 279 |
| 27/06/2024 | 4 Rue De La Cote Bernard 69740 Genas | Maison | 148 m² | 663 650 € | 4 484 |