11 Rue du Repos 69740 Genas
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 306 j) · n° 2569E3809958R
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1948-1974
Consommation386 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 386 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Genas (97 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen339 053 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation271 378 – 318 574 €
Soit4 126 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 25 Rue Jean Jaures 69740 Genas | Appartement | 54 m² | 230 000 € | 4 259 |
| 19/11/2025 | 3 Rue Du Repos 69740 Genas | Appartement | 75 m² | 311 450 € | 4 153 |
| 17/11/2025 | 25 Rue Jean Jaures 69740 Genas | Appartement | 60 m² | 200 000 € | 3 333 |
| 08/10/2025 | 5 Rue Lamartine 69740 Genas | Appartement | 61 m² | 221 000 € | 3 623 |
| 30/09/2025 | 7 Rue Jean Jaures 69740 Genas | Maison | 186 m² | 548 500 € | 2 949 |
| 28/08/2025 | 12 Rue Gambetta 69740 Genas | Maison | 103 m² | 530 000 € | 5 146 |
| 17/06/2025 | 25 Rue Jean Jaures 69740 Genas | Appartement | 66 m² | 225 000 € | 3 409 |
| 06/06/2025 | 6 Rue Du 11 Novembre 69740 Genas | Maison | 74 m² | 380 000 € | 5 135 |
| 21/05/2025 | 3 Rue Du Repos 69740 Genas | Appartement | 45 m² | 98 610 € | 2 191 |
| 01/04/2025 | 25 Rue Jean Jaures 69740 Genas | Appartement | 67 m² | 185 000 € | 2 761 |
| 25/03/2025 | 25 Rue Jean Jaures 69740 Genas | Appartement | 75 m² | 228 500 € | 3 047 |
| 25/03/2025 | 2 Ven Du Pensionnat 69740 Genas | Appartement | 90 m² | 2 289 232 € | 25 436 |
| 29/01/2025 | 5 B Rue Lamartine 69740 Genas | Appartement | 46 m² | 165 000 € | 3 587 |
| 20/01/2025 | 5 B Rue Lamartine 69740 Genas | Appartement | 51 m² | 170 000 € | 3 333 |
| 16/01/2025 | 5 B Rue Lamartine 69740 Genas | Appartement | 52 m² | 160 000 € | 3 077 |