Signal Vente

12 Rue Maguy France 69120 Vaulx-en-Velin

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 298 j) · n° 2569E3883328P

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1948-1974
Consommation467 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 565 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 275 €/m² à Vaulx-en-Velin (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen336 670 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation253 984 – 298 155 €
Soit2 686 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025100 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement59 m²175 000 €2 966
01/12/2025104 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement60 m²180 000 €3 000
24/11/20253 Rue Alfred Beraud 69120 Vaulx-en-VelinMaison102 m²300 000 €2 941
24/11/2025104 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement79 m²230 000 €2 911
16/09/202529 Rue Favier 69120 Vaulx-en-VelinMaison104 m²358 800 €3 450
10/07/202520 Rue Favier 69120 Vaulx-en-VelinMaison111 m²365 000 €3 288
28/05/2025100 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement37 m²135 000 €3 649
16/05/2025100 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement38 m²127 000 €3 342
28/04/202516 Rue Centrale 69120 Vaulx-en-VelinMaison89 m²315 000 €3 539
15/04/2025104 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement42 m²126 000 €3 000
31/03/202513 Rue Beausite 69120 Vaulx-en-VelinMaison126 m²160 000 €1 270
26/03/2025104 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement65 m²150 000 €2 308
21/03/2025104 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement43 m²138 800 €3 228
17/03/2025104 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement77 m²210 000 €2 727
30/01/2025104 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement62 m²158 000 €2 548