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235 Montée des Lilas 69730 Genay

Maison · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 298 j) · n° 2569E3890342J

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface114 m²
Construction1945
Consommation353 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 170 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 997 €/m² à Genay (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen455 658 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation364 709 – 428 136 €
Soit3 477 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/2025158 Rue Du Cedre 69730 GenayAppartement66 m²135 000 €2 045
28/11/202565 Rue Des Roses 69730 GenayMaison67 m²378 640 €5 651
31/10/2025158 Rue Du Cedre 69730 GenayAppartement38 m²98 000 €2 579
20/10/2025451 Rue Du Perron 69730 GenayMaison65 m²200 000 €3 077
06/10/2025462 Rue De La Roue 69730 GenayMaison78 m²312 400 €4 005
04/09/2025122 Rte De Reyrieux 69730 GenayMaison90 m²240 000 €2 667
16/07/2025645 Rue Du Perron 69730 GenayMaison104 m²495 000 €4 760
11/07/202544 Rue Du Cedre 69730 GenayAppartement66 m²149 000 €2 258
02/04/2025158 Rue Du Cedre 69730 GenayAppartement77 m²140 000 €1 818
19/12/202444 Rue Du Cedre 69730 GenayAppartement77 m²140 000 €1 818
17/12/2024158 Rue Du Cedre 69730 GenayAppartement38 m²80 000 €2 105
17/12/2024158 Rue Du Cedre 69730 GenayAppartement38 m²80 000 €2 105
29/11/2024123 Rue Du Bas Perron 69730 GenayMaison88 m²319 750 €3 634
24/10/202467 Rue Du Bas Perron 69730 GenayMaison75 m²285 000 €3 800
18/09/2024631 B Rte De Neuville 69730 GenayMaison77 m²299 000 €3 883