Signal Vente

13 Rue de la Saline 70300 Luxeuil-les-Bains

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 365 j) · n° 2570E3149005L

F énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface131 m²
Constructionavant 1948
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 853 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 423 €/m² à Luxeuil-les-Bains (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 555 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 319 – 175 287 €
Soit1 238 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202511 B Rue Carnot 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement36 m²40 000 €1 111
30/12/202511 B Rue Carnot 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement43 m²40 000 €930
30/12/202511 B Rue Carnot 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement31 m²40 000 €1 290
30/12/202511 B Rue Carnot 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement30 m²40 000 €1 333
19/12/202520 Rue Marquiset 70300 Luxeuil-les-BainsMaison159 m²166 000 €1 044
16/12/202518 Bd Richet 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement20 m²40 000 €2 000
16/12/202518 Bd Richet 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement14 m²40 000 €2 857
16/12/202518 Bd Richet 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement125 m²40 000 €320
16/12/202518 Bd Richet 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement36 m²40 000 €1 111
16/12/202518 Bd Richet 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement25 m²40 000 €1 600
06/11/202522 All Des Romains 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement47 m²64 400 €1 370
06/11/202529 Rue Jean Jaures 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement78 m²113 000 €1 449
01/10/202516 B Rue Jean Jaures 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement81 m²94 170 €1 163
01/10/202513 Rue Du Dr Gilles Cugnier 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement45 m²46 500 €1 033
30/09/202537 Rue Carnot 70300 Luxeuil-les-BainsMaison94 m²20 000 €213