Signal Vente

1 Rue de la Gare 70300 Luxeuil-les-Bains

Immeuble · 297 m² · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 363 j)

F énergieC GESn° 2570E3198821L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface297 m²
Construction1901
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation386 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 489 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/01/2026appartement2102 m²EE23544
09/10/2025immeuble–184 m²FF36228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 689 €/m² à Luxeuil-les-Bains (151 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen501 126 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation401 101 – 470 858 €
Soit1 469 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202512 B Av Du Marechal Turenne 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement44 m²59 000 €1 341
08/12/20259 Av Du Marechal Turenne 70300 Luxeuil-les-BainsMaison147 m²148 500 €1 010
15/11/20256 Rue Alphonse Odeph 70300 Luxeuil-les-BainsMaison138 m²120 000 €870
14/11/202512 B Av Du Marechal Turenne 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement87 m²72 500 €833
06/11/202529 Rue Jean Jaures 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement78 m²113 000 €1 449
30/10/202523 Rue Du Haut Bourey 70300 Luxeuil-les-BainsMaison122 m²205 000 €1 680
06/08/20258 B Av Labienus 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement61 m²70 800 €1 161
03/07/20252 Rue De Verdun 70300 Luxeuil-les-BainsMaison120 m²140 000 €1 167
13/06/202512 B Av Du Marechal Turenne 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement32 m²42 410 €1 325
30/04/202512 B Av Du Marechal Turenne 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement51 m²64 500 €1 265
30/04/202512 B Av Du Marechal Turenne 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement32 m²25 000 €781
25/04/202529 Rue Jean Jaures 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement72 m²92 700 €1 288
26/03/202512 B Av Du Marechal Turenne 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement32 m²25 000 €781
30/12/202412 B Av Du Marechal Turenne 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement44 m²50 000 €1 136
18/12/202425 B Rue Jean Jaures 70300 Luxeuil-les-BainsAppartement59 m²73 000 €1 237