39 Rue Emile Zola 71360 Épinac
Maison · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 316 j) · n° 2571E3690217I
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction1900
Consommation369 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 680 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 125 €/m² à Épinac (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen52 875 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation42 321 – 49 681 €
Soit979 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 B Rue Emile Zola 71360 Épinac | Maison | 96 m² | 138 100 € | 1 439 |
| 20/12/2024 | 45 B Rue Emile Zola 71360 Épinac | Maison | 69 m² | 55 000 € | 797 |
| 12/12/2024 | 15 Rue Emile Zola 71360 Épinac | Maison | 187 m² | 226 000 € | 1 209 |
| 23/08/2024 | 17 B Rue Emile Zola 71360 Épinac | Maison | 96 m² | 138 100 € | 1 439 |
| 13/03/2024 | 8 Rue Emile Zola 71360 Épinac | Maison | 43 m² | 24 000 € | 558 |
| 30/11/2023 | 22 Rue Emile Zola 71360 Épinac | Maison | 120 m² | 102 750 € | 856 |
| 16/10/2023 | 25 Rue Emile Zola 71360 Épinac | Maison | 50 m² | 30 000 € | 600 |