9 route de baudriere 71370 Saint-Germain-du-Plain
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2571E3789842B
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1948-1974
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 640 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 912 €/m² à Saint-Germain-du-Plain (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen155 637 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation124 572 – 146 236 €
Soit1 663 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Rue Du Champ Clerc 71370 Saint-Germain-du-Plain | Maison | 149 m² | 260 000 € | 1 745 |
| 24/11/2025 | 2 All Des Lilas 71370 Saint-Germain-du-Plain | Maison | 62 m² | 160 000 € | 2 581 |
| 18/11/2025 | 2 Rue Du Pressoir 71370 Saint-Germain-du-Plain | Maison | 87 m² | 181 300 € | 2 084 |
| 24/07/2025 | 16 Rue Des Angles 71370 Saint-Germain-du-Plain | Maison | 158 m² | 170 000 € | 1 076 |
| 27/05/2025 | 11 Rue Du Champ Clerc 71370 Saint-Germain-du-Plain | Maison | 120 m² | 154 000 € | 1 283 |
| 19/03/2025 | 6 Rte De Baudrieres 71370 Saint-Germain-du-Plain | Appartement | 240 m² | 800 000 € | 3 333 |
| 19/03/2025 | 6 Rte De Baudrieres 71370 Saint-Germain-du-Plain | Appartement | 180 m² | 800 000 € | 4 444 |
| 19/03/2025 | 6 Rte De Baudrieres 71370 Saint-Germain-du-Plain | Appartement | 120 m² | 800 000 € | 6 667 |
| 07/03/2025 | 39 Rue Des Angles 71370 Saint-Germain-du-Plain | Maison | 92 m² | 178 000 € | 1 935 |
| 12/11/2024 | 18 Rue Du Parc 71370 Saint-Germain-du-Plain | Maison | 72 m² | 95 000 € | 1 319 |
| 20/02/2024 | 8 Rue Des Alisiers 71370 Saint-Germain-du-Plain | Maison | 93 m² | 230 000 € | 2 473 |
| 26/10/2023 | 8 Rue Des Angles 71370 Saint-Germain-du-Plain | Maison | 81 m² | 192 900 € | 2 381 |