6 Rue de la Gare 71360 Épinac
Maison · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 300 j) · n° 2571E3878054V
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface183 m²
Construction1870
Consommation220 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 879 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 125 €/m² à Épinac (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen205 875 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation183 723 – 215 675 €
Soit1 091 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 9 Rue Du 8 Mai 1945 71360 Épinac | Maison | 130 m² | 90 000 € | 692 |
| 18/01/2024 | 83 Rue Jean Bouveri 71360 Épinac | Maison | 71 m² | 50 000 € | 704 |