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19 Route de Baudrières 71370 Saint-Germain-du-Plain

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 287 j) · n° 2571E4008852N

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface78 m²
Construction1948-1974
Consommation210 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 815 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 912 €/m² à Saint-Germain-du-Plain (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 754 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation132 748 – 155 834 €
Soit1 855 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rte De Chalon 71370 Saint-Germain-du-PlainAppartement64 m²355 000 €5 547
30/12/202510 Rte De Chalon 71370 Saint-Germain-du-PlainAppartement59 m²355 000 €6 017
30/12/202510 Rte De Chalon 71370 Saint-Germain-du-PlainAppartement89 m²355 000 €3 989
30/12/202512 Rte De Chalon 71370 Saint-Germain-du-PlainAppartement110 m²355 000 €3 227
30/12/202512 Rte De Chalon 71370 Saint-Germain-du-PlainAppartement83 m²355 000 €4 277
18/11/20252 Rue Du Pressoir 71370 Saint-Germain-du-PlainMaison87 m²181 300 €2 084
05/09/202528 Rue Du Pressoir 71370 Saint-Germain-du-PlainMaison85 m²184 000 €2 165
24/07/202516 Rue Des Angles 71370 Saint-Germain-du-PlainMaison158 m²170 000 €1 076
27/05/202511 Rue Du Champ Clerc 71370 Saint-Germain-du-PlainMaison120 m²154 000 €1 283
19/03/20256 Rte De Baudrieres 71370 Saint-Germain-du-PlainAppartement240 m²800 000 €3 333
19/03/20256 Rte De Baudrieres 71370 Saint-Germain-du-PlainAppartement180 m²800 000 €4 444
19/03/20256 Rte De Baudrieres 71370 Saint-Germain-du-PlainAppartement120 m²800 000 €6 667
07/03/202539 Rue Des Angles 71370 Saint-Germain-du-PlainMaison92 m²178 000 €1 935
12/11/202418 Rue Du Parc 71370 Saint-Germain-du-PlainMaison72 m²95 000 €1 319
23/04/202430 Rue Du Pressoir 71370 Saint-Germain-du-PlainMaison87 m²172 900 €1 987