Signal Vente

Vendu le 23/10/2025 pour 67 000 € (1 271 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

2 Rue Alcide de Gaspéri 72100 Le Mans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2025 (il y a 391 j) · n° 2572E2859938O

E énergie   B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface53 m²
Construction1948-1974
Consommation269 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 298 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement048 m²EE18269
17/09/2026appartement053 m²CA12853
09/08/2026appartement060 m²EE25151
11/07/2026appartement053 m²DB22843
07/07/2026appartement033 m²CA13933
17/06/2026appartement066 m²CB17833
15/04/2026appartement065 m²CA11133
15/04/2026appartement063 m²CA13233
08/12/2025appartement055 m²DB18728
24/10/2025appartement033 m²DD18928
09/10/2025appartement033 m²DB25228
10/07/2025appartement065 m²CA15028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 235 €/m² à Le Mans (1 758 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 485 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation144 298 – 169 393 €
Soit2 976 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202534 Rue Des Pyrenees 72100 Le MansAppartement68 m²62 800 €924
17/12/20252 Rue Alcide De Gasperi 72100 Le MansAppartement33 m²58 000 €1 758
28/11/202536 Rue Des Pyrenees 72100 Le MansAppartement97 m²97 000 €1 000
19/11/20252 Rue Alcide De Gasperi 72100 Le MansAppartement48 m²59 000 €1 229
17/11/202534 Rue Des Pyrenees 72100 Le MansAppartement101 m²80 000 €792
23/10/20252 Rue Alcide De Gasperi 72100 Le MansAppartement48 m²67 000 €1 396
19/09/202524 Rue Des Pyrenees 72100 Le MansAppartement96 m²65 000 €677
26/08/20252 Rue Alcide De Gasperi 72100 Le MansAppartement33 m²60 000 €1 818
24/07/20252 Rue Alcide De Gasperi 72100 Le MansAppartement53 m²69 000 €1 302
28/04/20252 Rue Alcide De Gasperi 72100 Le MansAppartement61 m²65 000 €1 066
25/04/20252 Rue Alcide De Gasperi 72100 Le MansAppartement53 m²65 000 €1 226
14/04/20252 Rue Alcide De Gasperi 72100 Le MansAppartement85 m²90 000 €1 059
31/03/202522 Rue Des Pyrenees 72100 Le MansAppartement65 m²49 000 €754
18/03/20252 Rue Alcide De Gasperi 72100 Le MansAppartement83 m²92 000 €1 108
17/03/20252 Rue Alcide De Gasperi 72100 Le MansAppartement48 m²150 000 €3 125