2bis Résidence de la Vallée 72220 Laigné-Saint-Gervais
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 362 j) · n° 2572E3200018O
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface75 m²
Construction2010
Consommation185 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 553 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 123 €/m² à Laigné-Saint-Gervais (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen158 376 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation141 335 – 165 914 €
Soit2 059 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 14 Res Des Noyers 72220 Laigné-en-Belin | Maison | 120 m² | 175 000 € | 1 458 |
| 28/04/2025 | 4 Rue De Normandie 72220 Laigné-en-Belin | Maison | 126 m² | 178 000 € | 1 413 |
| 17/03/2025 | 10 Res De La Vallee 72220 Laigné-en-Belin | Maison | 73 m² | 149 000 € | 2 041 |
| 17/03/2025 | 11 Rue Du Maine 72220 Laigné-en-Belin | Maison | 110 m² | 200 000 € | 1 818 |
| 28/02/2025 | 31 Res Des Noyers 72220 Laigné-en-Belin | Maison | 111 m² | 225 000 € | 2 027 |
| 28/11/2024 | 6 Res Des Ormeaux -Saint Gervais 72220 Laigné-en-Belin | Maison | 97 m² | 175 000 € | 1 804 |