65 Route du Mans 72210 Roëzé-sur-Sarthe
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/10/2025 (il y a 359 j) · n° 2572E3224194K
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction1965
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 853 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 513 €/m² à Roëzé-sur-Sarthe (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen160 983 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation128 851 – 151 260 €
Soit1 316 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 4 Cite Sisci 72210 La Suze-sur-Sarthe | Maison | 109 m² | 153 000 € | 1 404 |
| 16/07/2025 | 9 Rte Des Sablons 72210 La Suze-sur-Sarthe | Maison | 103 m² | 175 000 € | 1 699 |
| 10/07/2025 | 13 Rte Des Sablons 72210 La Suze-sur-Sarthe | Maison | 58 m² | 85 000 € | 1 466 |
| 21/01/2025 | 5939 Les Sablons 72210 La Suze-sur-Sarthe | Maison | 98 m² | 180 000 € | 1 837 |
| 29/11/2024 | 13 Cite Sisci 72210 La Suze-sur-Sarthe | Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 563 |
| 14/10/2024 | 69 Rte Du Mans 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 63 m² | 60 000 € | 952 |