Signal Vente

24 Rue Ambroise Paré 72470 Champagné

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 357 j) · n° 2572E3242925V

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface100 m²
Construction1989-2000
Consommation165 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 889 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 219 €/m² à Champagné (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 456 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation197 628 – 231 998 €
Soit2 152 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Rue Des Primeveres 72470 ChampagnéMaison86 m²205 000 €2 384
24/11/20256 Rue Pauline Kergomard 72470 ChampagnéMaison93 m²175 000 €1 882
03/07/20252 Rue Marie Curie 72470 ChampagnéMaison93 m²229 000 €2 462
18/06/202517 Rue Leo Ferre 72470 ChampagnéMaison143 m²210 000 €1 469
31/03/202515 Rue Louis Aragon 72470 ChampagnéMaison76 m²161 000 €2 118
03/02/20255 Rue Des Ajoncs 72470 ChampagnéMaison180 m²255 000 €1 417
23/01/20255669 Clos Du Bourcaillon 72470 ChampagnéMaison148 m²250 000 €1 689
23/05/202411 Rue Des Ajoncs 72470 ChampagnéMaison75 m²140 000 €1 867
21/05/20248 Rue Celestin Freinet 72470 ChampagnéMaison68 m²105 000 €1 544