158 Route des Augeraies 72220 Laigné-Saint-Gervais
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 357 j) · n° 2572E3251743Z
B énergie A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface65 m²
Construction2023
Consommation100 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé808 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 123 €/m² à Laigné-Saint-Gervais (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen138 420 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation132 440 – 155 473 €
Soit2 208 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5461 Boisgars 72220 Laigné-en-Belin | Maison | 96 m² | 250 000 € | 2 604 |
| 17/12/2024 | 134 Rte Des Augeraies 72220 Laigné-en-Belin | Maison | 165 m² | 268 000 € | 1 624 |
| 05/11/2024 | 31 Rte Des Bois 72220 Laigné-en-Belin | Maison | 157 m² | 185 500 € | 1 182 |
| 15/01/2024 | 5100 Le Cormier 72220 Laigné-en-Belin | Maison | 170 m² | 290 000 € | 1 706 |