Signal Vente

33 Avenue de Thury-Harcourt 72200 La Flèche

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 351 j) · n° 2572E3310541L

F énergie   F GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface220 m²
Construction1948-1974
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 671 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 286 €/m² à La Flèche (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen722 920 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation578 625 – 679 256 €
Soit2 859 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202538 Rue Boierie 72200 La FlècheAppartement17 m²260 000 €15 294
16/12/202538 Rue Boierie 72200 La FlècheAppartement21 m²260 000 €12 381
16/12/202538 Rue Boierie 72200 La FlècheAppartement128 m²260 000 €2 031
10/11/202564 Rue Alphonse Odiau 72200 La FlècheMaison76 m²139 000 €1 829
03/11/20254 Rue Alphonse Odiau 72200 La FlècheMaison71 m²120 000 €1 690
04/07/202538 B Bd De La Petite Vitesse 72200 La FlècheMaison90 m²160 000 €1 778
29/04/202526 Bd De La Petite Vitesse 72200 La FlècheMaison249 m²157 000 €631
27/02/202514 Rue Alphonse Odiau 72200 La FlècheMaison86 m²112 000 €1 302
22/01/202521 Rue Famille Bizot 72200 La FlècheMaison60 m²150 000 €2 500
03/01/202521 Av Du General Leclerc 72200 La FlècheMaison40 m²73 000 €1 825
11/12/202414 Rue De L Oribus 72200 La FlècheMaison72 m²145 000 €2 014
22/11/20244 Bd De La Petite Vitesse 72200 La FlècheAppartement50 m²90 000 €1 800
07/06/202433 Av Du General Leclerc 72200 La FlècheMaison74 m²138 250 €1 868
29/04/202446 Av Thury Harcourt 72200 La FlècheMaison99 m²195 000 €1 970
21/12/202313 Rue Alphonse Odiau 72200 La FlècheMaison56 m²100 000 €1 786