19 Avenue Charles de Gaulle 72110 Saint-Cosme-en-Vairais
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 349 j) · n° 2572E3336990S
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1970
Consommation209 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 510 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 487 €/m² à Saint-Cosme-en-Vairais (45 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen125 205 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation111 733 – 131 165 €
Soit1 442 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 2 Av Veron De Forbonnais 72110 Saint-Cosme-en-Vairais | Appartement | 85 m² | 90 000 € | 1 059 |
| 02/09/2025 | 2 Av Veron De Forbonnais 72110 Saint-Cosme-en-Vairais | Appartement | 97 m² | 90 000 € | 928 |
| 02/09/2025 | 2 Av Veron De Forbonnais 72110 Saint-Cosme-en-Vairais | Appartement | 99 m² | 90 000 € | 909 |
| 29/07/2025 | 4 La Mare Besnard 72110 Saint-Cosme-en-Vairais | Maison | 129 m² | 235 000 € | 1 822 |
| 06/03/2025 | 52 Av Veron De Forbonnais 72110 Saint-Cosme-en-Vairais | Maison | 118 m² | 105 000 € | 890 |
| 26/06/2024 | 8 Av Veron De Forbonnais 72110 Saint-Cosme-en-Vairais | Maison | 64 m² | 55 000 € | 859 |
| 18/06/2024 | 13 Av Charles De Gaulle 72110 Saint-Cosme-en-Vairais | Maison | 63 m² | 110 000 € | 1 746 |
| 27/02/2024 | 3 Rue Des Cressonnieres 72110 Saint-Cosme-en-Vairais | Maison | 36 m² | 50 000 € | 1 389 |
| 27/12/2023 | 22 Av Charles De Gaulle 72110 Saint-Cosme-en-Vairais | Maison | 42 m² | 25 000 € | 595 |