26 Avenue de la Division Leclerc 72130 Fresnay-sur-Sarthe
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 348 j) · n° 2572E3347310Q
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface76 m²
Constructionavant 1948
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 763 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 090 €/m² à Fresnay-sur-Sarthe (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen82 404 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation65 956 – 77 427 €
Soit948 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 4 Imp De La Hutte 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 140 m² | 150 000 € | 1 071 |
| 15/04/2025 | 4 Imp De La Liberation 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 168 m² | 180 000 € | 1 071 |
| 05/09/2024 | 1 Imp De La Hutte 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 62 m² | 100 000 € | 1 613 |
| 26/04/2024 | 6 Rue Du Saosnois 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 104 m² | 172 000 € | 1 654 |
| 19/04/2024 | 17 Rue Du Bas Morantais 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 106 m² | 90 000 € | 849 |